CRISTAL Care

CRISTAL Care est une SCPI internationale diversifiée de nouvelle génération, lancée par Inter Gestion REIM. Dans le cycle immobilier qui s'ouvre, la performance ne viendra probablement pas d'un seul pays, d'un seul secteur ou d'un seul type d'actif, elle viendra de la capacité à diversifier les marchés, les cycles, les usages, les locataires et les sources d'opportunités.

CRISTAL Care réunit le meilleur de deux approches : la liberté d'allocation d'une SCPI diversifiée, avec une exposition internationale principalement orientée vers l'Europe et l'Amérique du Nord, et la lisibilité d'une SCPI thématique, avec une dominante santé globale (soin, prévention, vieillissement, bien-être, immobilier médical et paramédical). Au moins 51 % du patrimoine est orienté vers la santé globale, jusqu'à 49 % sur d'autres classes d'actifs, pour conserver de l'agilité.

Le fonds s'appuie sur l'alliance de deux expertises : Inter Gestion REIM pour la sélection des actifs, l'analyse des baux et le prix d'entrée, et SPHERE Investments, partenaire spécialisé aux États-Unis, pour la lecture du marché nord-américain de l'immobilier de santé.

Dans le cadre de la phase sponsor, les premiers souscripteurs accèdent au fonds à un prix de 176 € par part, avant un prix de lancement public de 200 € par part, dans la limite d'une enveloppe de 30 M€ et sous réserve des modalités définitives de la documentation réglementaire.

CRISTAL Care vise un TRI cible à 10 ans de 7 % et un taux de distribution cible de 6,7 %, non garantis. Durée de détention recommandée : 10 ans minimum.

Comme tout investissement en SCPI, CRISTAL Care présente un risque de perte en capital, un risque immobilier, un risque de liquidité, un risque de marché et un risque de change. Les objectifs de rendement, de TRI ou de valorisation ne sont pas garantis. La documentation réglementaire définitive fait foi.